吉川物流センター

計画概要

1　敷地概要
敷地面積　 24451.70 m2
用途地域　 無指定地域 市街化調整区域
防火地域　 防火地域外
指定建蔽率 60%
指定容積率 200%
高度地区 　なし
日影規制 　5h/3h/4m(高さ10mを超える建築物)
前面道路　 県道12.01m、接道長さ10.40m　市道6.3m

2　建築概要
建物用途 　倉庫+事務所
構造 　　　鉄骨造
階数 　　　地上2階建て
階高 　　　1F:6.0m 2F:5.6m
最高高さ 　東棟:14.25m 西棟:13.60m
基礎 　　　杭基礎
建築面積 　東棟:6182.90m2 西棟:2915.57m2 守衛室:7.83m2
　　　　　 合計:9106.30m2 建蔽率:37.24%
床面積 東棟:11194.07m2 西棟:5716.48m2 守衛室:7.83m2
　　　　　 延べ面積:16918.38m2 容積率:68.57%
耐火性能 準耐火建築物 ロ-2準耐
主な特徴　 東棟・西棟とも冷蔵倉庫
　　　　　 東棟にはバナナ室（むろ）が20基設備

3　事業経緯
2016末 　総合コンサル業務スタート:物流倉庫のあり方、開発方針、建築計画、物流計画、事業計画
2017.4 　 地上げ、農振除外申請を開始
2018.7 　農振除外通知　
2019.2 　特積立地照会回答　
2019.3 　市道廃止
2019.6 　住民説明会
2019.12 　都市計画適合証明・農転５条許可・ERI建築確認済証
2020.1.18 地鎮祭
2021.6.19 住民説明会
2021.6.22 引き渡し
2021.6.24 竣工式